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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 195.000 € (cod.65f75918)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare Cascine Vica S.A.S. Tecnorete) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.420 €/m²) e per bivani (da 1.445 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Corso Francia) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Vica (+4,07%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cascine Vica S.A.S. Tecnorete
Corso francia 206/a, Rivoli (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
CORSO FRANCIA: proponiamo in vendita un esclusivo appartamento, caratterizzato da una ristrutturazione completa e da finiture ricercate che conferiscono all'abitazione un'identità elegante e contemporanea. L'ingresso si apre sulla zona giorno living, un ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso diretto al giardino frontale, uno spazio esterno ampio e ben esposto al sole, impreziosito da una moderna pergola automatizzata che crea una piacevole veranda, ideale per essere vissuta durante tutto l'anno. Il cucinino, moderno e lineare, si integra perfettamente con lo stile dell'abitazione. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio sul giardino posteriore, anch'esso dotato di veranda, garantendo un ulteriore spazio riservato e funzionale. Completano la proprietà un pratico antibagno di generose dimensioni e un bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese dello stabile sono contenute. Una soluzione esclusiva, pensata per chi ricerca ambienti curati nei dettagli, spazi esterni vivibili e finiture di qualità
