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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 198.000 € (cod.65f3a1a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Scalenghe nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agea - GRUPPO ABITARE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VILLARBASSE RIVOLI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Via Federico Scalenghe) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Bruere che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Disponibile dal 1/4/2027, proponiamo in vendita un bell' appartamento trilocale situato in posizione strategica e invidiabile: in una traversa tranquilla e riservata (Via Scalenghe), ma a soli 100 metri da Corso Francia. L'Appartamento completamente ristrutturato nel 2022 (compresi impianto idrico ed elettrico);è ubicato al primo piano di una curata palazzina di tre piani servita da ascensore, l'immobile gode di spazi ben distribuiti: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta/studio, il bagno e un godibile terrazzo accompagnato da un comodo balcone. La proprietà offre ampie dotazioni: Cantina al piano interrato e un comodissimo box auto singolo incluso nel prezzo di vendita. Abitare in questa posizione significa poter fare a meno dell'auto per le incombenze quotidiane: A pochissimi passi troverai supermercati, una farmacia operativa h24, istituti bancari e servizi postali. L'immobile si trova in prossimità della futura fermata della Metropolitana (Linea 1). Un vantaggio importante per i collegamenti rapidi con Torino e una garanzia di forte rivalutazione economica nel breve periodo. Dettagli e accessori: 2 porte finestra con serranda motorizzata; porta di ingresso blindata; infissi doppio vetro in pvc con 3 posizioni, zanzariere. Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita il 10/12/2022 e in garanzia fino al 09/12/2027 a basso consumo), predisposizione impianto clima (possibilità di acquisto attuale impianto, installato 09/10/2024 in classe a ++ motore doppio con split sala e camera da letto). Impianto antifurto Tecnoalarm con funzione perimetrale e volumetrica ed accesso con app da remoto. Dettagli dell'offerta: Prezzo richiesto: € 198.000 (Box auto incluso) - Agenzia di riferimento: Gruppo Abitare di Beinasco, piazza Kennedy, 21 - Contatti per informazioni e visite: Telefono: 011/3580704 - Email: beinasco@gruppoabitare.com
