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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 129.000 € (cod.65c422f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Bruere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura
CASCINE VICA – RIVOLI In stabile di metà anni '80 in ottime condizioni, proponiamo appartamento recentemente ristrutturato situato al terzo piano con esposizione angolare, caratterizzato da ambienti luminosi e da una piacevole vista aperta. Lo stabile è dotato di ascensore nuovo, recentemente sostituito. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con accesso al terrazzino, cucinotto abitabile, camera matrimoniale e bagno completamente rinnovato. La recente ristrutturazione ha interessato bagno, pavimentazioni e impianti, offrendo così una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Presenti inoltre porta blindata e riscaldamento autonomo. Grazie alla distribuzione interna degli spazi e alla posizione del piano, l'appartamento risulta comodo e funzionale sia come abitazione principale sia come investimento. Completano la proprietà la cantina e il posto auto privato all'interno dell'autorimessa condominiale situata sotto lo stabile, elemento sempre più ricercato nella zona. La posizione è strategica, comoda ai servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti principali. A circa 400 metri è inoltre in fase di ultimazione la nuova fermata della metropolitana, destinata ad aumentare ulteriormente la comodità e il valore della zona nel tempo
