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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 159.000 € (cod.65ab93ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da META CASA SAS) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.360 €/m²) e per bivani (da 1.385 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica) è pari a
1.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Bruere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
CASCINE VICA - Proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al terzo piano con ascensore di uno stabile moderno edificato tra il 2009 e il 2011, caratterizzato da una facciata di design e in ottimo stato manutentivo. L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno ben distribuita tra area soggiorno e zona pranzo, con accesso a un ampio balcone con affaccio esterno, perfetto per ospitare comodamente un tavolino con sedie e ideale da vivere durante la bella stagione. La cucina è a vista sulla zona giorno e dispone di accesso a un secondo balcone. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una grande camera matrimoniale con parquet e ampia porta finestra con affaccio, un bagno dotato di doccia e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un ampio box auto al piano -2, facilmente raggiungibili tramite ascensore, in grado di ospitare comodamente un’auto oltre a eventuale scaffalatura, moto o biciclette, acquistabile a parte ad € 28.000. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in doppio vetro/metallo e zanzariere, riscaldamento centralizzato a pavimento con termovalvole e gestione bizona. L’elevata classe energetica rappresenta un valore aggiunto, rendendo possibile l’accesso a mutui green. La posizione è particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali, ben collegata dai mezzi pubblici e vicina alla futura fermata della metropolitana attualmente in fase di realizzazione. Basse spese comdominiali e di riscaldamento
