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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 147.000 € (cod.6539c3cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Bruere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a pochissima distanza a piedi dalla futura linea metropolitana di Cascine Vica, ampio appartamento trilocale sviluppato su una superficie di 96 mq con doppia esposizione. L'immobile, situato al quarto di una palazzina di cinque piani, si apre su un generoso ingresso che conduce ad una funzionale zona giorno composta da un accogliente sala da pranzo, mentre la cucina separata è posta in veranda, un ambiente chiuso e riscaldato. L’idea di spostare la cucina in veranda amplia notevolmente la zona giorno, creando un ambiente luminoso, continuo e aperto verso l’esterno. La zona notte offre due spaziose camere da letto matrimoniale, una con parquet e balcone e l’altra anch’essa molto spaziosa è attualmente usata dalla proprietà come salone. L’alloggio internamente si presenta in stato originale ma ben tenuto, il bagno di buone dimensioni è stato invece completamente ristrutturato. Al piano interrato è presente una cantina di proprietà. L'ampia metratura dell'alloggio garantisce un'elevata flessibilità abitativa, consentendo di personalizzare gli spazi interni in base a gusti ed esigenze specifiche. Ideale anche per famiglie numerose
