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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Bruere a 555.000 € (cod.65303677)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Bruere, la richiesta di 555.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 555.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3580 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.850 €/m² e 3.005 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE KENNEDY, VIA BRUERE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica, mentre la zona di Bruere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruere) è pari a 1.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
555.000 €
Superficie:
155 m²
Prezzo al m²:
3580 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Rivoli (TO)
Zona OMI:
D3 (V.LE KENNEDY, VIA BRUERE)
Indirizzo:
Bruere
Pubblicato:
lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Torino Crocetta

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con garage

APPARTAMENTO DI PREGIO IN VENDITA - RIVOLI, PARC MUSINE' - VIA MONTENERO 4 All'interno del prestigioso complesso residenziale Parc Musinè, composto da quattro palazzine immerse nel verde, proponiamo in vendita elegante appartamento di 155 mq, situato nella palazzina B, al secondo piano di uno stabile servito da ascensore fino al piano interrato. L'alloggio è internamente così composto: ingresso sull'ampio salone, cucina abitabile, quattro camere, due bagni (di cui uno cieco), ripostiglio, oltre al terzo bagno adibito a lavanderia e bagno per ospiti. Due balconi profondi. Tripla esposizione con affaccio panoramico su parco e montagne, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Ristrutturato completamente nel 2015: - Coibentazione orizzontale e verticale con cappotto termico - Serramenti in legno douglas massello con doppi vetri e taglio termico - Coibentazione cassonetti - Interventi antisismici - Zona giorno con pavimenti in marmo bianco arabescato - Zona notte con parquet in legno di faggio Margaritelli - Porta blindata Efficientamento energetico già eseguito (Superbonus 110%): - Impianto fotovoltaico - Domotica impianto riscaldamento - Contabilizzazione acqua calda e fredda - Ascensore rinnovato - Autorimesse con portoni automatici - Percorsi condominiali adeguati per disabili Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche (quota fissa 30%). Caldaia a condensazione installata nel 2011. Gli importanti interventi eseguiti sull'immobile consentono oggi di beneficiare di spese di riscaldamento estremamente contenute, pari a circa 890 euro all'anno. Completa la proprietà: Cantina al piano interrato. Posto auto coperto con colonnina elettrica ad euro 22.000. Dotazioni: - Fibra ottica - Impianto TV satellitare - Impianto di allarme volumetrico - Videocitofono - Cancello elettrico In zona comoda ai servizi, immersa nella tranquillità, ma ben collegata al centro di Rivoli. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 011 19040128 al 351 3989688. mail: torinocrocet[…]

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