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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli a 175.000 € (cod.64e0a629)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rivoli, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Macario nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Lentini Immobili) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VILLARBASSE RIVOLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In Rivoli, in via Fratelli Macario 62/3 nel complesso residenziale Stella Bianca, uno dei centri immobiliari signorili più ambiti e ricercati nella zona, caratterizzato da un giardino condominiale privato di oltre 5.000 mq completo di giochi per i più piccoli, ricca vegetazione, punti di ristoro ed illuminazione. Vicino alla tangenziale e Corso Francia, zona comoda a tutti i servizi trovano collocazione esercizi di prima necessità dai supermercati, banche e scuole. Edificato nel 1991, stabile signorile in ottime condizioni nelle parti comuni con ascensore di 6 anni piani totali. Proponiamo in vendita un grazioso appartamento ubicato al piano terra di 80 mq. Gli spazi sono distribuiti in maniera ottimale e funzionale: Ingresso su soggiorno, ampio cucinino, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato ed ampio giardino di proprietà che circonda l'immobile, completa la proposta una cantina di pertinenza al piano seminterrato. Molto luminoso e arioso grazie alla doppia esposizione angolare. Infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. Lo stato interno, risulta in buone in buone condizioni. Il giardino privato offre diverse soluzioni come da render illustrativi inseriti nell'annuncio. Caldaia per il riscaldamento autonomo sostituita nel 2025, con conseguente miglioramento dell'efficienza energetica e riduzione dei consumi. Immobile molto versatile ed unico visto il giardino di proprietà di mq 90, adatto anche come investimento, data la zona molto servita e con la vicinanza della metropolitana. Prezzo di richiesta 185.000 euro. .Le spese ordinarie riferite al consuntivo della stagione passata ammontano ad € 1.190 calcolate su base annua, varie condominiali, quota d' acqua e ascensore. Libero all'atto notarile
