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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli a 199.000 € (cod.64d95b8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rivoli, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Gabetti - Agenzia Rivoli - RIVOLI) a 199.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2010 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.593 €/m² e 1.738 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
2010 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rivoli (TO)
Zona OMI:
D4 (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20))
Indirizzo:
Corso Francia
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Agenzia Rivoli - RIVOLI

Gabetti - Agenzia Rivoli - RIVOLI

Corso Susa 50, Rivoli (TO)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

Gabetti propone in vendita a Rivoli (TO), un luminoso appartamento per una superficie totale di 99 mq. Situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore, l'immobile vanta ambienti ben distribuiti e una tripla esposizione che garantisce luminosità e ariosità in ogni stanza. La soluzione abitativa è composta da una cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, un bagno con doccia e spazio per la lavatrice. Le camere da letto sono caratterizzate da un elegante pavimento in parquet, mentre il riscaldamento è centralizzato per un comfort ottimale in ogni stagione. L'appartamento dispone inoltre di due balconi che offrono la possibilità di godere di piacevole vista sulla collina torinese e la basilica di Superga. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali inoltre collegata alle principali arterie stradali e a pochi metri sorgerà la nuova fermata metro. L'immobile si presenta in condizioni interne da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Libero da subito, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare

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