Casale in vendita a Rivoli a 205.000 € (cod.64b65920)

Rustico in posizione strategica: un'opportunità unica di investimento Se stai cercando un immobile con grandi potenzialità di sviluppo, questa soluzione nel cuore di Rivoli è ciò che fa per te. Situata nelle immediate vicinanze di Piazza San Rocco, questa proprietà offre una posizione privilegiata, comoda per raggiungere il centro città, le scuole, il mercato rionale e i negozi di prima necessità. Caratteristiche del lotto: - Superficie catastale: 618 mq Complesso edilizio esistente: - Abitazione: 152 mq - Deposito: 78 mq - Deposito: 40 mq - Magazzino: 38 mq - Magazzino: 205 mq Normative urbanistiche: Secondo la scheda normativa del Piano Regolatore Generale di Rivoli, il lotto presenta parametri interessanti per interventi di sviluppo: - Indice territoriale: 0,33 mq/mq - Indice fondiario: 0,70 mq/mq - Superficie massima copribile: 50% - Altezza massima edificabile: 19 m - Destinazione d'uso principale: attività residenziale - Destinazione d'uso secondaria: artigianato di servizi e attività di servizio a gestione privata Note aree normative: - E' ammesso il trasferimento di capacità edificatoria da altre aree normative - E' ammessa l'applicazione della 'Una tantum' (art. 10.6 delle Norme di Attuazione) - . totalmente in fascia di rispetto dal vincolo di cui al . 01/08/85 'Galassino' Punti di forza: Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero immobiliare. La posizione strategica e le ampie possibilità offerte dalla normativa rendono questo rustico ideale per sviluppare soluzioni residenziali o attività di servizio. Non perdere l’occasione di trasformare questa proprietà in un investimento redditizio. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Il presente annuncio è a titolo informativo e non costituisce vincolo contrattuale