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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Tetti Neirotti a 479.000 € (cod.647a1c3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Tetti Neirotti, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2817 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO STR. VILLARBASSE - RIVALTA - VICINALE DELLA TORRETTA - TETTI NEIROTT...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica, mentre la zona di Tetti Neirotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Neirotti) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Tetti Neirotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
Dulcis Domus propone in vendita splendido appartamento situato in zona Tetti Neirotti facente parte del comune di Rivoli. La zona è residenziale e tranquilla. La proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena, i due generosi terrazzi permettono di godere piacevoli momenti all'aperto. Il complesso residenziale costruito nel 2025 vanta un design moderno con finiture di pregio, con il vantaggio di poter personalizzare gli ambienti. Gli impianti sono di ultima generazione per contenere al massimo le spese di gestione. E’ presente la VMC per la purificazione dell’aria, la predisposizione alla domotica e la climatizzazione, oltre ai pannelli fotovoltaici di proprietà. Le ampie vetrate illuminano soggiorno e cucina a vista di oltre 40 mq, perfetta per preparare deliziose cene in famiglia. Sono presenti due camere da letto, due bagni entrambi finestrati che grazie al generoso capitolato possono essere eleganti oltre che funzionali. Attraverso una scala interna si accede al sottotetto dove poter ricavare un ulteriore locale di ampia metratura. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore alloggiate negli appositi spazi. Il box auto privato è doppio ed offre comodità e sicurezza per custodire l'auto. La doppia esposizione garantisce una luminosità ottimale in ogni ambiente
