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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 109.000 € (cod.646ccd7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINE VICA S.A.S.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.170 €/m²) e per bivani (da 1.300 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Corso Francia) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINE VICA S.A.S.
Via pavia 2/c, Rivoli (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore di Cascine Vica, a Rivoli, in palazzina ben tenuta nella parti comuni, proponiamo un ampio loft di 78 mq, disposto su due livelli, collegato da una comoda scala interna di nuova concezione, ubicato tra il piano primo ed il piano rialzato. L'immobile, è stato recentemente ristrutturato a nuovo, sia a livello di impianto idrico ed elettrico offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'ampio open space è caratterizzato da una metratura generosa, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, grazie alla non presenza di pareti che permettono di vivere l'ambiente in base alle proprie personali esigenze. Attualmente al primo piano vi è la cucina ed il bagno, mentre al piano rialzato troviamo sia la camera matrimoniale che uno spazio dedicato al salone. La cucina è dotata di un moderno piano a induzione, mentre il bagno è stato completamente rinnovato per garantire comfort e stile. Gli infissi nuovi, con tecnologia elettronica, assicurano efficienza energetica e isolamento acustico, inoltre sono state coibentate ed isolate anche le pareti esterne. La zona è in fase di sviluppo, con una futura fermata della metropolitana che renderà gli spostamenti ancora più comodi, rimane comunque a pochi metri dal Corso Francia e dalla tangenziale, nella via sovrastante vi sono comunque tutti i servizi primari, tra i quali supermercati, barm generi alimentari e farmacia. L'immobile sarà disponibile a partire dal 1° maggio 2025, offrendo l'opportunità di vivere in un contesto in evoluzione, con arredi nuovi e la possibilità di soppalcare gli spazi per ottimizzare l'abitabilità. Spese decisamente contenute e riscaldamento a consumo
