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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 369.000 € (cod.64192c03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINE VICA S.A.S.) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.150 €/m²) e per attici (da 1.270 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINE VICA S.A.S.
Via pavia 2/c, Rivoli (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore di Cascine Vica, a Rivoli, in strada maiasco, in zona residenziale e tranquilla, ma a pochi metri dai servizi primari, dalla tangenziale e dalla futura stazione metropolitana. E' disponibile un appartamento signorile di 157 mq, situato all'ultimo piano di un edificio moderno del 2012 di soli due piani. L'immobile offre un ampio soggiorno living, ideale per momenti di relax e convivialità. La mansarda di 97 mq aggiunge ulteriore spazio, perfetto per personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, attualmente il sottotetto è suddiviso dall'appartamento principale, dotato di ingresso privato al piano superiore ha la duplice possibilità di essere sfruttato come singolo appartamento, essendo dotato di aperture velux, impianti idrici per creazione servizio e spazio ed altezza sufficiente per creare locali giorno/notte. Attualmente è comunque presente una botola, per poter unire le due soluzioni posizionando una comoda scala, rendendo unico e maestoso l'appartamento. La proprietà dispone di tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e privacy. I tre terrazzi, di cui uno esposto a sud, offrono spazi esterni per godere di momenti all'aria aperta. L'appartamento è dotato pannelli solari e vanta una assicurando efficienza e risparmio energetico, i consumi di acqua fredda/calda rimangono a consumo. Completano la proprietà una cantina e un box auto di 18 mq con passo carraio automatico e comoda area di manovra. L'immobile è libero da subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari e famiglie desiderose di avere spazi e comfort in una soluzione unica nel suo genere
