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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 139.000 € (cod.644fd643)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tevere nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Gabetti - Agenzia Rivoli - RIVOLI) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.170 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Via Tevere) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Rivoli, Cascine Vica, in zona comoda ai servizi ed alla futura metropolitana, con numerose aree verdi, proponiamo in vendita quadrilocale al piano quinto con ascensore e senza barriere architettoniche. Lo stabile, grazie al rifacimento del tetto e della facciata si presenta in ottime condizioni. L’appartamento è così composto: ingresso su corridoio dove sulla parte sinistra si sviluppa la zona notte con due camere da letto di cui una di grandi dimensioni e bagno. Nella parte destra si trovano, cucina abitabile e sala entrambi gli ambienti hanno l’uscita sul terrazzo coperto e verandato, dov’è possibile pranzare e cenare durante le giornate primaverili ed estive. Volendo abbattendo il muro di tramezzo è possibile creare una generosa zona living con cucina a vista luminosa. Cantina. Porta blindata
