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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 398.000 € (cod.6391a9e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pavia nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DEL GERBIDO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.155 €/m²) e per attici (da 1.250 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Via Pavia) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
EPgl,nren: 151,68 kWh/m² - Splendido appartamento al Sesto ed ULTIMO PIANO, panoramico, In vendita a Rivoli Cascine Vica, pressi prossima fermata metropolitana! L'immobile, di recente costruzione (2007), è in Ottimo stato di conservazione. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi e cosi distribuiti: Salone living di circa 35 mq., ampia Cucina abitabile, 3 Camere, 2 Servizi, 1 terrazzo e 2 ampi Balconi. (Possibilità di realizzare un comodo Ripostiglio). Cantina, al piano interrato. Box singolo a parte. La proprietà valuta la vendita di alcuni arredi. Il riscaldamento è Autonomo ed utilizza il combustibile metano. Climatizzatore. Consumo acqua a persona. Gli infissi sono in doppio vetro/PVC e garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. In sintesi, questo appartamento offre uno stile di vita confortevole e moderno, in una zona comoda e ben servita. Libero 4/6 mesi dal compromesso
