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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivarolo Canavese in zona Vesignano a 185.000 € (cod.65b2374f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivarolo Canavese in zona Vesignano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da D'agostino immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.645 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO INDIPENDENZA - FRAZ.VERSIGNANO - VIA FAVRIA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.240 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivarolo Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivarolo Canavese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasquaro, mentre nella zona di Vesignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vesignano) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Vesignano (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rivarolo Canavese in zona Vesignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'agostino immobiliare
Via palestro 20/22, Rivarolo Canavese (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
RIVAROLO C. SE (TO): APPARTAMENTO CON TERRAZZO. Ampio e luminoso appartamento dotato di uno spazioso terrazzo da sfruttare nei momenti di bella stagione. Contattaci per visitare l'immobile. In zona residenziale, con adiacente parco giochi per ba […]
