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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta a 169.000 € (cod.6628b5d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Pasta, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Canonico Candido Balma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.914 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA VALLE) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pasta pressi Via Canonico Candido Balma) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Hella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%), come per la zona di Pasta (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Centro Storico Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
A due passi dal centro storico e da tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una quadrifamiliare, completamente ristrutturato nel 2014. L’ingresso, protetto da una porta blindata, conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un piacevole ambiente aperto tra soggiorno e cucina. La cucina, moderna e funzionale, è arricchita da un’isola centrale ed è ben collegata al soggiorno, dal quale si accede al primo balcone, ideale per godere di un po’ di spazio all’aperto. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dispone di un comodo accesso al secondo balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle motorizzate, elementi che contribuiscono a garantire comfort e praticità. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022, mentre è già presente la predisposizione per l’installazione del condizionamento canalizzato. La soluzione è particolarmente interessante anche per l’assenza di spese condominiali e per la presenza del riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un box auto e una cantina, offrendo ulteriore comodità e spazio a disposizione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e vicina al centro, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto di sole quattro unità abitative
