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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole a 385.000 € (cod.662403ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivalta di Torino Gerbole, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Istituto Generale Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasta, mentre nella zona di Gerbole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gerbole) è pari a
1.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbole (+8,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
Rivalta T.se Rivalta T.se – GERBOLE (a 5 minuti da Orbassano) in zona di forte sviluppo residenziale comoda ai servizi, centro commerciale e centri sportivi, villette di nuova costruzione con autorimessa al piano terra, giardino privato, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata su singolo serramento, pompe di calore, impianti energetici da 4-5 KW, finiture di pregio con cura massima nei particolari, ottima esposizione e luminosità, consegna dicembre 2027. a A partire da euro 385.000. Si esaminano permute di immobili usati da vendere
