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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole a 335.000 € (cod.660cfc66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Gerbole, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTRO CASE IMMOBILIARE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.320 €/m²) e per attici (da 1.235 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasta, mentre la zona di Gerbole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerbole) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Hella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbole (-6,51%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con mansarda
A Rivalta di Torino, nella frazione Gerbole, all’interno della conosciuta zona "Piramid", proponiamo un elegante attico su due livelli situato in un moderno complesso residenziale edificato nel 2019. L’immobile, servito da ascensore e sviluppato al quinto e sesto piano, presenta una superficie complessiva di circa 170 mq. Il quinto piano, di circa 90 mq, è composto da ingresso living su un’ampia zona giorno di circa 45 mq, cucina abitabile attrezzata su due pareti, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio adibito anche a lavanderia. La zona giorno si affaccia su uno scenografico terrazzo esposto a sud, dal quale si gode una splendida vista panoramica sulla catena alpina. Il terrazzo è dotato di un’ampia tenda da sole elettrica e di un lavello esterno. Sul lato opposto dell’abitazione è presente un secondo balcone, che offre un’ulteriore apertura panoramica verso Superga e la collina torinese. Una raffinata scala interna conduce al sesto piano mansardato, completamente rifinito, composto da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, sala da bagno, salotto e balconcino panoramico. L’abitazione, acquistata direttamente dall’impresa costruttrice e personalizzata con materiali extra capitolato, dispone di numerose dotazioni tecnologiche e finiture di pregio: - riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli; - climatizzazione; - pompa di calore Daikin con impianto completamente elettrico; - ventilazione meccanica controllata, regolabile stanza per stanza; - impianto antifurto volumetrico e perimetrale; - avvolgibili elettrici coibentati; - zanzariere; - tenda da sole motorizzata; - porte interne Bertolotto con inserti in vetro; - impianto elettrico BTicino Living Now. Completano la proprietà due cantine, una situata al piano dell’abitazione e una al piano interrato. Sono inoltre disponibili, con prezzo da concordare separatamente e non compreso nella richiesta, diverse soluzioni per il ricovero delle automobili: box auto singolo di ampie dimensioni , box doppio in lar[…]
