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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta a 169.000 € (cod.65fff96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Pasta, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA VALLE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pasta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pasta) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Hella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%), come per la zona di Pasta (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Centro Storico Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina. L'ingresso, protetto da un portoncino blindato, conduce a una zona giorno ben organizzata e funzionale. La cucina, abitabile e accogliente, dispone di un accesso diretto al primo balcone, dotato di tende da sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe luminose grazie all'ottima esposizione. Una delle due camere dispone inoltre di un secondo balcone e di climatizzatore, garantendo un maggiore comfort durante la stagione estiva. Dal disimpegno della zona notte, che conduce alla camera matrimoniale con balcone e climatizzatore e al bagno, è stato ricavato un pratico spazio lavanderia, una soluzione funzionale che permette di organizzare al meglio gli ambienti della casa senza sacrificare gli spazi abitativi. Completa l'abitazione un bagno finestrato, moderno e dotato di box doccia, oltre a un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere l'ambiente sempre ordinato. Particolare attenzione è stata dedicata agli infissi, tutti in PVC con doppio vetro e doppia colorazione, sono dotati di zanzariere e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le tapparelle sono inoltre predisposte per essere motorizzate, offrendo la possibilità di aumentare ulteriormente comfort e praticità. Al piano interrato sono presenti una cantina e un box auto, comodi e facilmente accessibili. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con interventi volti a rendere gli ambienti moderni, confortevoli e funzionali. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Una proposta interessante per chi cerca una casa luminosa, ben distribuita e completa di ogni comfort
