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Locale commerciale in vendita a Rivalta di Torino a 880.000 € (cod.65dfb3b0)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole.
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locale commerciale in vendita a Rivalta di Torino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO GRASSIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
CAPANNONE INDUSTRIALE Attualmente a reddito, disponibile entro dicembre 2026. IMMOBILE: Capannone industriale indipendente composto da circa 1.600 mq coperti, di cui circa 300 mq destinati a uffici e servizi, oltre a 1.400 mq circa di area esterna privata completamente recintata e distribuita sui tre lati dell'edificio. La proprietà è dotata di doppio accesso, sia pedonale che carraio, con ingressi da Via Reano e da Via Coazze, garantendo un'ottima fruibilità per mezzi e personale. SUDDIVISIONE INTERNA: L'area produttiva è costituita da un ampio spazio destinato alla lavorazione, con altezza interna di circa 9 metri, ideale per attività industriali, artigianali e logistiche. Il blocco uffici e servizi, sviluppato su due livelli collegati da scala interna per una superficie complessiva di circa 300 mq, comprende reception, uffici direzionali e operativi, sale riunioni, servizi igienici e spogliatoi. CARATTERISTICHE: L'immobile è stato realizzato alla fine degli anni '90 con struttura portante in cemento armato prefabbricato. Il riscaldamento dell'area produttiva è garantito da fancoil autonomi, mentre il blocco uffici è servito da due caldaie autonome a metano con distribuzione del calore tramite radiatori. Le finiture e gli impianti si presentano in buono stato manutentivo grazie alla costante cura e agli interventi di manutenzione effettuati nel tempo. ZONA: L'immobile è situato nell'area industriale di Prabernasca, uno dei principali poli produttivi di Rivalta di Torino. Il contesto è consolidato e pienamente operativo, caratterizzato dalla presenza di numerose aziende insediate e attività produttive attive. La posizione garantisce rapidi collegamenti con la tangenziale di Torino. CONFORMITÀ EDILIZIA-CATASTALE: Verifiche di regolarità edilizia e catastale in corso. Per l'immobile verrà rilasciata attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.), secondo il protocollo d’intesa del 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. L’immobile è inoltre dot[…]
