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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta a 159.000 € (cod.658f79bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Pasta, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA VICINALE DI FOGLIENGHI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.505 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole, mentre nella zona di Pasta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pasta) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Hella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Studio Orbassano s.a.s. affiliato Tecn
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
Frazione Pasta - Complesso signorile del 2005, rifinito in paramano e immerso nel verde. La zona risulta tranquilla ma allo stesso tempo strategica, vicinanza all'imbocco della tangenziale, centro commerciale Esselunga e parco fluviale del Sangone, valorizzano la scelta dell'immobile. L'ingresso è diretto nel punto focale dell'appartamento ovvero un salone ampio con una parete cottura a vista e l'accesso ad un bel terrazzino vivibile, coperto e provvisto di tenda estiva ed invernale; a servizio dell'esterno due vani ripostiglio, uno dei quali ospita la caldaia. Dalla zona giorno, tramite porta scorrevole, si accede nel disimpegno dove si affacciano una camera matrimoniale con proprio balconcino ed il bagno comodo e funzionale, vista la presenza di un doppio lavabo e una vasca idromassaggio con box doccia. L'appartamento è molto curato, e la scelta di materiali extra capitolato hanno reso gli interni con un forte impatto estetico. La soluzione è dotata di molteplici accessori quali: portoncino blindato, video citofono, impianto di climatizzazione zona giorno/notte, impianto di antifurto e tapparelle elettriche. La richiesta è onnicomprensiva di tutto l'arredo presente. Completa la proprietà una cantina nell'interrato condominiale. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto; sarà libero dal 9 dicembre 2026
