Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella a 298.000 € (cod.65671f17)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivalta di Torino in zona Hella, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sangano nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immo City) a 298.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1986 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.458 €/m² e 1.622 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole, mentre nella zona di Hella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Hella, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Sangano), essa è pari a circa 1.735 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1986 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rivalta di Torino (TO)
Zona OMI:
E1 (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO)
Indirizzo:
Via Sangano, Hella
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immo City

Immo City

Via Pietro Cossa 75/A, Torino (TO)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage da ristrutturare con cortile

A Rivalta di Torino, in zona tranquilla e residenziale, villa indipendente di circa 150 mq con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L abitazione si presenta con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di generosa metratura con pavimentazione in marmo e accesso diretto ai balconi tramite ampie porte finestre in legno, che garantiscono ottima luminosità naturale. Gli spazi risultano ariosi e facilmente personalizzabili. Il tinello, separato, è collegato al cucinino finestrato, funzionale e ben organizzato, con affaccio esterno che assicura luce e ventilazione naturale. La zona notte ospita due camere da letto di dimensioni confortevoli, entrambe luminose, con pavimentazione chiara e affacci aperti. Il bagno è finestrato. Completano il piano due balconi ampi, ideali come sfogo esterno e per garantire ulteriore luminosità agli ambienti. Al piano terra/seminterrato si trovano due box auto, inclusi nel prezzo, e una spaziosa tavernetta, perfetta come ambiente conviviale, zona hobby o spazio accessorio a servizio dell abitazione. Elemento distintivo della proprietà è il cortile privato completamente pavimentato in pavé, che circonda la casa e offre uno spazio esterno ordinato e facilmente gestibile, oltre a un area verde laterale che valorizza ulteriormente l indipendenza dell immobile. Il riscaldamento è autonomo. Tetto rifatto negli ultimi anni, intervento che rappresenta un valore aggiunto in termini di manutenzione e solidità strutturale. Prezzo di richiesta 298.000, box auto compresi. Immobile libero al rogito

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • bancadellecase.it

pubblicità