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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella a 210.000 € (cod.6562ea37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Hella, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Stefano D'orsi) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.465 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pasta, mentre nella zona di Hella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Hella) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%), come per la zona di Hella (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rivalta di Torino – Via Fratelli Marconetto 1 Appartamento con doppio giardino, in stabile del 2018 In una delle zone residenziali più recenti e ricercate di Rivalta di Torino, proponiamo un appartamento moderno e funzionale, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e spazi esterni privati. L’immobile si trova in Via Fratelli Marconetto, area caratterizzata da costruzioni recenti, ottima vivibilità e collegamenti rapidi verso Torino e i principali poli commerciali della zona. Descrizione dell’immobile L’ingresso è living su una luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito che trova la sua naturale estensione nel primo giardino privato di circa 30 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per chi desidera uno spazio esterno facilmente fruibile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da: due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo giardino privato, riservato e silenzioso due bagni, moderni e ben rifiniti I due giardini, entrambi di proprietà esclusiva, rappresentano un valore aggiunto raro per la zona e garantiscono privacy e qualità della vita. Dotazioni e caratteristiche L’appartamento è stato progettato per offrire comfort e sicurezza: antifurto interno ed esterno tende da sole zanzariere porta blindata infissi con doppi vetri riscaldamento autonomo con pompa di calore e sistema fan coil Lo stabile, edificato nel 2018, consente l’accesso ai mutui green, grazie alle sue prestazioni energetiche elevate. Completa la proprietà una cantina. La zona Via Fratelli Marconetto si trova in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e comodo a tutto ciò che rende la quotidianità semplice e piacevole. Nelle immediate vicinanze troviamo: supermercati, negozi di prossimità e servizi essenziali scuole, aree verdi e percorsi pedonali collegamenti rapidi verso Torino tramite la SP6, la tangenziale sud e le principali arterie stradali centri commerciali e poli lavorativi raggiungibili in pochi minuti La zona è apprezzata per la qualità dell’[…]
