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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella a 290.000 € (cod.64e08cef)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Rivalta di Torino in zona Hella, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Giaveno nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GERBOLE S.A.S.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
2.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per quadrivani (da 1.750 €/m² a 2.710 €/m²) e per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole, mentre nella zona di Hella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Hella, dove sorge il quadrivano (pressi Via Giaveno), essa è pari a circa
2.250 €/m² per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GERBOLE S.A.S.
VIA GIAVENO 65/1, Rivalta di Torino (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nel complesso signorile di nuova realizzazione denominato 'Residenze Vittoria', stabile di soli 8 alloggi costruito in con riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore e possibilità di scelta del capitolato di pregio e personalizzazione degli spazi interni. L'alloggio è al piano terra. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate, si affaccia su un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Il disimpegno conduce alle due camere da letto, al bagno finestrato e al vano tecnico. Il giardino è di circa 300 mq. Al piano interrato, la cantina. Possibilità di acquisto del box auto a partire da 20.000 Consegna prevista per Dicembre 2026
