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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole a 625.000 € (cod.64a1bc7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivalta di Torino Gerbole, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gerbole) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
Da Privato. BELLA VILLA BIFAMILIARE INTERAMENTE RICOSTRUITA IN RIVALTA DI TORINO - FR. GERBOLE Villa bifamigliare libera su 4 lati, con ingresso pedonale, ingresso carrabile e giardino Edificio completamente ristrutturato nel 2011, situato alla terminazione di una via privata (senza passaggio di veicoli) Ogni unità è indipendente su 4 lati. L'immobile e ripartito su 3 livelli, di cui 2 fuori terra. Piano terra MQ. 95 - soggiorno living, 2 camere, doppi bagni, terrazzo Piano primo MQ. 95 - raggiungibile con scala esterna indipendente, composto da soggiorno/cucina con isola centrale, 2 camere, doppi bagni, terrazzo e botola per il sotto-tetto di circa MQ. 70 Zona interrata di MQ. 70 in uso comune, composta da taverna, cantina, lavanderia, locale caldaie e autorimessa da 2 posti auto Spazio all'aperto (ma comunque all'interno della proprietà) per ulteriori n. 3 posti auto. Edificio in classe B - 3918 kWh/m2 - Riscaldamento autonomo, unità dotate d'impianto a serpentina per la pavimentazione e alimentazione a gas naturale per le rispettive caldaie a condensazione. Pannelli solari, sul tetto, per la produzione di acqua calda Le unità abitative sono entrambe dotate, inoltre, di rifiniture di qualità, impianto d'allarme, infissi in legno int/est a tripla camera di nuova installazione, antenna satellitare e wifi. Oltre agli ampi terrazzi, dehor esterno, barbecue in muratura adiacente al giardino da MQ. 250 (possibilità area orticello), quest'ultimo dotato d'impianto d’irrigazione manuale e predisposizione per centralina. La configurazione dell'immobile, bene si adatta a 2 nuclei che vogliano vivere insieme pur mantenendo, entrambi, la propria autonomia e privacy. Costo complessivo 625.000 euro A richiesta, previo accordo, a lato della vendita, è disponibile l'intero arredamento delle rispettive unità. Per informazioni e appuntamento contattare in ore serali il numero 347.7571706 o scrivere alla casella email dell annuncio Trattativa Privata - No Agenzie o Intermediari
