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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella a 235.000 € (cod.648526b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Hella, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GERBOLE S.A.S.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole, ma anche la zona di Hella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Hella) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GERBOLE S.A.S.
VIA GIAVENO 65/1, Rivalta di Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In contesto residenziale di recente realizzazione, quadrilocale al piano terra costruito in classe A3. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con la cucina abitabile a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta perfetta per bambini o studio, e un bagno finestrato con moderna doccia. L'area esterna è di circa 300 mq: un perfetto equilibrio tra zona verde e portico, ideale per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto, grazie anche alla presenza di un gazebo e di un pratico barbecue. Completano la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato, per garantire massima praticità e comfort. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Libero da Settembre 2025
