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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella a 249.000 € (cod.646b30c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Hella, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giaveno nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GERBOLE S.A.S.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.970 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole, mentre nella zona di Hella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Hella pressi Via Giaveno) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Pasta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Hella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GERBOLE S.A.S.
VIA GIAVENO 65/1, Rivalta di Torino (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Nel cuore della tranquilla località di Prabernasca, nel comune di Rivalta di Torino, si propone un appartamento di nuova costruzione, ideale per chi cerca comfort e modernità. Situato al piano medio di un edificio signorile dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 90 mq. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile. Gli spazi esterni includono un balcone e un ampio terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La costruzione, prevista per il 2026, garantisce standard elevati di efficienza energetica e finiture di qualità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città di Torino
