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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole a 329.000 € (cod.646899d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivalta di Torino Gerbole, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GIAVENO STRADA PROV PINEROLO, INDUSTRIALE NORD SANGONE E TORINO ORBASSANO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.005 €/m²) e per villette a schiera (da 1.275 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gerbole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerbole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino in zona Gerbole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi - Bruino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
IN TRATTATIVA. FRAZ. GERBOLE - La Gabetti Immobiliare di Rivalta di Torino propone in vendita villa a schiera costruita nel 2015 in libera su tre lati e disposta su due livelli. La soluzione risulta comoda ai principali servizi, ma allo stesso tempo in complesso tranquillo e residenziale ed è così composta: al piano terreno ingresso su soggiorno living con angolo cottura e servizio con box doccia. Dalla zona giorno si accede al giardino privato di circa 120 mq caratterizzato da un ulteriore living verandato ovvero una pergola bioclimatica climatizzata e riscaldata per essere sfruttata sia d'estate che d'inverno ed un doppio posto auto ad uso esclusivo; il box auto singolo al piano permette un comodo e pratico accesso diretto al soggiorno. Il piano primo dispone di una cameretta, una camera da letto soppalcata, una cabina armadio ricavata su misura, un servizio con vasca idromassaggio ed un locale polifunzionale adibito a zona lavanderia e studio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con un impianto fotovoltaico di 5,7 KW, pompa di calore e infissi certificati in PVC triplo vetro, assicurando così spese di gestione irrisorie. L'immobile è inoltre caratterizzato da tapparelle automatizzate, sistema domotico, antifurto volumetrico e perimetrale antintrusione
