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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta a 258.000 € (cod.644fd63b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivalta di Torino in zona Pasta, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Gabetti - Agenzia Rivoli - RIVOLI) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA VICINALE DI FOGLIENGHI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.415 €/m²) e per attici (da 1.285 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole, ma anche la zona di Pasta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pasta) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivalta di Torino in zona Pasta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
La Gabetti di Rivoli, propone in vendita a Pasta di Rivalta, in posizione comoda a tutti i servizi e adiacente ad ampia zona verde e parco bimbi, bellissimo appartamento termoautonomo con terrazzo, libero su tre lati, di recente costruzione, al secondo ed ultimo piano disposto su due livelli con infissi in legno e doppio vetro, zanzariere, climatizzatore e palchetto. L’immobile è composto da: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Al piano superiore unico vano mansardato molto ampio e luminoso. Completano la proprietà box auto singolo e cantina. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative
