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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino a 348.000 € (cod.646b30cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Secondo Mellano nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA VALLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivalta di Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivalta di Torino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbole.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivalta di Torino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
Via donati, 29, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in Vendita a Rivalta bellissima porzione di bifamiliare libera su tre lati con giardino e box. L'immobile costruito nel 2009 è così composto: ingresso da giardinetto, ampio soggiorno, disimpegno, bagno, camera, cucina abitabile con accesso a giardino retrostante parzialmente lastricato in pietra nell'area che ospita tavolo e barbecue. I due giardinetti sono collegati da passaggio laterale anch'esso in pietra. Da scala interna si accede alla tavernetta, lavanderia ed al box doppio. Al piano superiore due locali, due balconi, servizio e ampio ripostiglio. La caldaia è stata sostituita nel 2023 ed ogni piano ha il suo termostato per regolare la temperatura. Ottime finiture interne con materiale extracapitolato, parquet, serramenti in legno/doppio vetro, antifurto e impianto di condizionamento inverter
