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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 155.000 € (cod.662d0f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.284 €/m² e
2.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.955 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rif.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Rif (-3,36%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Dif Sestriere Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
PRAGELATO - Situato in posizione soleggiata, al terzo piano del condominio denominato 'La Pineta' dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. L'ingresso all'appartamento avviene su di un corridoio che separa la cucina abitabile dalla camera da letto matrimoniale dal bagno e dal soggiorno, quest'ultimo è reso luminoso grazie alla presenza di una porta finestra con uscita sul balcone. Infine il bagno è dotato di doccia e finestra. Tutti gli ambienti dell'appartamento sono dotati di finestre con infissi in alluminio con doppio vetro sostituiti da pochi anni. Completano la soluzione un comodo e pratico ripostiglio posto all'ingresso dell'appartamento ed un box auto situato a pochi passi dal condominio
