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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Granges a 126.000 € (cod.6626a76d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Granges, la richiesta di 126.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.985 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rif, mentre la zona di Granges risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Granges) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Rif che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,44%).
Invece i prezzi per la zona di Granges (+3,29%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Granges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con angolo cottura con ascensore
Nel cuore della frazione granges, in posizione centrale e comoda ai principali servizi di pragelato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento inserito nel curato complesso residenziale riviere. l'alloggio si trova al secondo piano, corrispondente al terzo fuori terra, di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore. nel tempo l'appartamento è stato interessato da mirati interventi di rinnovamento, eseguiti con gusto e attenzione alla funzionalità, che ne hanno valorizzato gli ambienti mantenendo un'atmosfera accogliente e piacevole.l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce all'ampio ambiente principale, ben organizzabile tra zona soggiorno e spazio notte, cui si affiancano un cucinotto separato e il servizio igienico. la cucina è dotata di piano a induzione, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a boiler elettrico installato nel bagno.il riscaldamento è garantito dal teleriscaldamento condominiale, disponibile durante tutto l'anno, con diffusione ad aria calda e termostato gestibile anche a distanza: una soluzione particolarmente pratica per una seconda casa in montagna, che consente di programmare e regolare la temperatura anche prima del proprio arrivo.la palazzina e l'intero complesso si presentano ben mantenuti e sono ulteriormente valorizzati dalla presenza del custode condominiale. Una proposta adatta a chi ricerca un appartamento comodo, funzionale e ben organizzato, in una delle frazioni più centrali e facilmente fruibili di pragelato. per info e appuntamenti, chiamare il numero 348/3336552 (l'ufficio di pragelato è aperto 7 giorni su 7) oppure il numero 0122/882364 dal lunedù alla domenica, dalle 09:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 18:30. epi: 208,8 kwh/m2 anno
