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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 300.000 € (cod.66164079)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rif.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Rif (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Uno degli ultimi alloggi disponibili all'interno del cantiere di Via Albergian, con la possibilità di realizzare gli ambienti secondo un progetto di interior design come quello rappresentato nelle immagini. Le immagini mostrano infatti un esempio concreto di come l'alloggio potrà essere trasformato, attraverso una scelta accurata di materiali, finiture, arredi e dettagli, dando vita a un raffinato connubio tra eleganza contemporanea e autentico fascino alpino. La zona giorno potrà essere progettata come un living ampio e confortevole, caratterizzato da tonalità naturali, arredi dalle linee morbide e un'illuminazione studiata per creare un'atmosfera calda e accogliente. L'utilizzo del legno e della pietra, abbinati alle eleganti volte del soffitto, potrà valorizzare il carattere alpino dell'abitazione, reinterpretandolo in chiave contemporanea. La cucina potrà essere realizzata con finiture effetto legno e tonalità più scure, impreziosite da elementi in pietra, mensole e illuminazione integrata. Una soluzione moderna e funzionale, pensata per integrarsi armoniosamente con la zona pranzo e il living. Anche la camera da letto potrà seguire lo stesso concept, con una grande parete rivestita in legno, un'ampia testata imbottita, pavimenti in legno e un'illuminazione indiretta capace di creare un ambiente intimo, caldo e rilassante. Particolare attenzione potrà essere dedicata anche al bagno, attraverso l'abbinamento di materiali effetto pietra, legno e vetro. Un progetto contemporaneo, con mobile sospeso, ampio specchio e spaziosa doccia vetrata, studiato per rendere l'ambiente elegante, luminoso e funzionale. Le immagini rappresentano quindi una possibile realizzazione, pensata per mostrare come l'alloggio potrà essere valorizzato attraverso un progetto d'arredo curato nei dettagli e capace di esaltare le caratteristiche della montagna. Un'opportunità per acquistare uno degli ultimi alloggi disponibili nel cantiere di Via Albergian e trasformarlo in una casa dal carattere unico, scegliendo una soluzione estet[…]
