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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 168.000 € (cod.660f482e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2048 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 2.045 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rif.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Rif (-2,57%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PRAGELATO S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone con garage con cantina per vacanza
Nel caratteristico contesto montano di Pragelato, all'interno del Condominio Casa Bianca, proponiamo in vendita un interessante bilocale disposto su due livelli, ideale come seconda casa per le vacanze o come piacevole rifugio in montagna. L'immobile si sviluppa su una superficie di 82 m² ed è composto, al piano principale, da un'accogliente zona giorno con angolo cottura, area pranzo e soggiorno con divani. Il balcone offre una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti, ideale per godere degli spazi esterni e del suggestivo paesaggio alpino. Completa il piano un bagno con doccia. Al piano superiore si trova la camera da letto, dotata di pratici armadi a muro, oltre a un secondo bagno completo di box doccia e lavatrice. La proprietà dispone inoltre di una cantina al piano seminterrato, utile come spazio di deposito. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto in garage, al prezzo di € 20.000,00 particolarmente comodo durante i mesi invernali. Una soluzione interessante per chi cerca una casa in montagna funzionale e confortevole, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, con una piacevole vista sulle montagne di Pragelato
