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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Villardamont a 320.000 € (cod.65f91855)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Villardamont, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.200 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.265 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rif, mentre la zona di Villardamont risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villardamont) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Villardamont (-8,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Villardamont
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASELLI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un incantevole trilocale all'interno di una tipica baita situata nella Frazione Villardamond, a pochi chilometri da Sestriere. L'appartamento, di circa 100 mq, dispone di riscaldamento autonomo ed è finemente arredato in tipico stile montano. Completamente finestrato, è composto da un ingresso che si apre su un ampio soggiorno con camino, un angolo cottura e l'accesso a un terrazzo che offre una splendida vista su tutta la valle
