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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Granges a 99.000 € (cod.65d67536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Granges, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.060 €/m²) e per monolocali (da 1.330 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rif, mentre la zona di Granges risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Granges) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Plan che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Granges
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore con cortile
Nel parte alta di Pragelato, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Granges - Pratur", proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento di 40 mq. La proprietà si trova al secondo piano di una signorile palazzina di tre livelli, dotata di ascensore, cortile condominiale curato e un comodo servizio di portineria che garantisce ordine, decoro e sicurezza tutto l'anno. L'ingresso si apre su una zona giorno straordinariamente luminosa, grazie alle ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. Da qui si accede a un bel terrazzino vivibile esposto a sud-ovest: lo spazio ideale per rilassarsi al sole e godersi una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. Il layout interno è studiato per massimizzare la funzionalità e può ospitare comodamente fino a quattro posti letto, suddivisi in due ambienti notte distinti : una zona funzionale con letto a cassetto (due posti singoli), una zona giorno versatile, pronta a trasformarsi in camera matrimoniale grazie al divano letto. La cucina è separata e valorizzata da una grande vetrata che ne garantisce la luminosità per l'intera giornata. Il bagno, molto funzionale, è servito da un pratico box doccia . Riscaldamento: Impianto centralizzato ad aria, progettato per garantire un clima caldo e confortevole in tempi rapidissimi, anche durante i mesi più freddi. Parcheggio: Posto auto coperto assegnato in autorimessa, già incluso nel prezzo di vendita. La posizione è il vero punto di forza di questa proposta: inserito in un contesto tranquillo ma strategico, l'appartamento permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del paese ed è facilmente accessibile in auto. La vicinanza immediata alle piste da sci e ai sentieri escursionistici rende questa proprietà la scelta perfetta sia come pied-à-terre per gli amanti degli sport invernali e del trekking, sia come investimento immobiliare ad alta redditività per le locazioni turistiche stagionali. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON […]
