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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 123.000 € (cod.65b218aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.995 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre nella zona di Rif è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Plan che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RT di Restagno&Trisorio 011.904.93.08
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
La RT Rcis propone in vendita appartamento a Pragelato, in zona centrale, con splendida vista e vicinanza ai servizi offerti dal comune. Collocato nel rinomato Condominio Ambra, l'immobile in questione è posto al piano terra dello stabile con affaccio sul centro del paese, precisamente dove ci sono i trampolini, perciò con una splendida vista sulle montagne. e nel dettaglio troviamo un ingresso su disimpegno, nel quale è stato posizionato un letto a castello, soggiorno con cucina a vista e divano letto, con uscita su terrazzino ed infine bagno. A completare la proprietà troviamo box di pertinenza al piano interrato. Per ulteriori informazioni tel. (+39) 011 908 5856
