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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Allevè a 220.000 € (cod.6594636a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Allevè, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre la zona di Allevè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Allevè) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Plan che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Allevè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Pastura srl
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Vendiamo un appartamento, trilocale, al primo piano nella caratteristica borgata Allevè, nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici del Sestriere e della Via Lattea. E' situato all'interno del residence "Baita 3", edificio in pietra e legno recuperato nel rispetto dell'architettura alpina originale, La soluzione si compone di: ingresso/disimpegno, soggiorno con zona cottura, due camere da letto, bagno e balcone esposto a Sud-Est. Finiture di pregio: pavimenti in legno, travi e assito a vista, serramenti in legno con doppio vetro, portoncino blindato. Bagno con piastrelle in ceramica dotato di doccia, bidet e attacco lavatrice. Riscaldamento autonomo a gas con produzione di acqua calda sanitaria. La superficie commerciale: è di 72 mq
