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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 69.000 € (cod.6574f03d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2379 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.985 €/m²) e per monolocali (da 1.710 €/m² a 2.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre nella zona di Rif è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone
Nel suggestivo borgo di Granges, frazione di Pragelato, proponiamo caratteristico monolocale di circa 30 mq, ideale come rifugio di montagna o investimento per locazioni turistiche. L'ingresso conduce in un ambiente funzionale e ben organizzato, con mobile contenitore e letto singolo a scomparsa, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il soggiorno è impreziosito da un caldo arredamento in legno in stile alpino, che dona all'ambiente un'atmosfera autentica e accogliente. Il cucinotto a vista, si integra armoniosamente nella zona giorno, creando uno spazio pratico e conviviale. Completa la proprietà un bagno finestrato. Il punto di forza è il balcone con esposizione est/sud-est, che garantisce ottima luminosità durante il giorno e una piacevole vista aperta, ideale per godersi l'aria pura e la tranquillità della montagna. Soluzione perfetta per chi cerca un piccolo rifugio alpino in posizione riservata, a pochi minuti dagli impianti sciistici e dalle bellezze naturali della zona. Per info e appuntamenti contattate 348/4009356 – 0122/882364 RIF.7552RA32236
