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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Pragelato in zona Rif a 45.000 € (cod.65741833)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
1.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per monolocali (da 1.565 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Ruà, mentre la zona di Rif risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rif, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
1.985 €/m² per monolocali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in forte calo (-10,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore
In centro Pragelato, monolocale al secondo piano con ascensore, composto da ingresso living con angolo cottura e bagno. Il riscaldamento adottato è il teleriscaldamento con termovalvole inoltre la caldaietta a gas metano produce acqua calda sanitaria e gas per i fuori. L'immobile è ideale per uso investimento e/o come punto d'appoggio. Per info e appuntamenti contattate 348/4009356 – 0122/882364 RIF.7552RA66497
