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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Pragelato in zona Rif a 45.000 € (cod.65741833)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
1.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per monolocali (da 1.545 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di venti annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Ruà, ma anche la zona di Rif è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rif, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
1.885 €/m² per monolocali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in forte calo (-14,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore
In centro Pragelato, monolocale al secondo piano con ascensore, composto da ingresso living con angolo cottura e bagno. Il riscaldamento adottato è il teleriscaldamento con termovalvole inoltre la caldaietta a gas metano produce acqua calda sanitaria e gas per i fuori. L'immobile è ideale per uso investimento e/o come punto d'appoggio. Per info e appuntamenti contattate 348/4009356 – 0122/882364 RIF.7552RA66497
