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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato a 119.000 € (cod.6573e958)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
2.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con garage con giardino di nuova costruzione con ascensore
In Frazione Ru, nel condominio denominato "il Grattacielo " proponiamo in vendita appartamento ristrutturato di 50 mq.ca sito al piano ottavo con ascensore. L'alloggio composto da : ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, cantina (pavimentata e scaffalata) e posto auto assegnato in autorimessa condominiale. Appartamento si presenta internamente in ottime condizioni per quanto concerne impiantistica, rivestimenti, pavimentazioni e serramenti di ultima generazione con vetro camera doppio. Nel 2025 sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione: rifacimento completo del bagno, isolamento termico interno di tutto il perimetro, rimozione gas ed istallazione cucina ad induzione, elettrodomestici nuovi ( frigorifero, lavatrice ed ecc). Mobilio di recente istallazione 2025. Il piano alto conferisce all'unit una buona luminosit degli ambienti ed un'accentuata panoramicit. L'unit disposta su di un'aria sola con un'ampia balconata da cui si gode una suggestiva vista su Pragelato e le montagne circostanti. Il riscaldamento centralizzato con tele riscaldamento ad ammonta ad 800/00 euro annui ca e le spese di condominio sono pari a 1.630/00 annui comprendenti quote di spese per il posto auto assegnato in autorimessa condominiale. Posizione centrale, comoda agli impianti sciistici, a pochi minuti da Borgata. Appartamento accatastato come A/2 - rc 213,04. LIBERO ALL'ATTO NOTARILE - disponibile da maggio 2026. - SC9611356
