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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 220.000 € (cod.6540d642)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre nella zona di Rif è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Plan che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino di nuova costruzione
Nel cuore del centro storico di Pragelato, in via Albergian, è in progetto un appartamento di nuova costruzione che potrai personalizzare secondo i tuoi gusti. I render ti offrono un'anteprima di come potrebbero essere gli spazi, immersi tra boschi di larici e con una splendida vista sulle montagne dal balcone del primo piano. L'alloggio sarà composto da ingresso, soggiorno luminoso, camera da letto e bagno funzionale. Avrai anche un giardino di proprietà verso via Albergian, ideale per goderti il sole e la tranquillità all'aperto. Un posto auto esterno, coperto da una tettoia, garantirà protezione dall'intemperie. La particolarità di questa proposta è la possibilità di scegliere le finiture e definire ogni dettaglio, per trasformare questa casa nel tuo rifugio ideale in montagna. Immagina di vivere qui, circondato dal silenzio e dalla natura. Per informazioni e appuntamenti: 348/4009356 oppure 0122/882364. RIF.7552RA19925
