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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Granges a 99.000 € (cod.6513e4b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Granges, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 2.995 €/m²) e per bivani (da 1.965 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre la zona di Granges risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Granges) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Granges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Armenio Loredana Homes
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con giardino con ascensore
Appartamento in posizione perfetta tra piste da sci e percorsi montani. Nel cuore di Pragelato, frazione Granges, nell'elegante complesso residenziale omonimo provvisto di portineria e giardino condominiale curato, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 40 mq, situato al secondo piano di una palazzina di tre livelli dotata di ascensore. L'ingresso conduce alla luminosissima zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate e da una porta a vetri che permette l'accesso a un terrazzino ampio e vivibile, esposto a sud-ovest e affacciato sulle montagne circostanti, ideale per rilassarsi al sole e godere di una splendida vista panoramica. La disposizione interna consente di ricavare facilmente due ambienti notte: una cameretta con doppio letto a cassetto, una zona giorno trasformabile in camera matrimoniale grazie al divano letto. La cucina separata gode di una grande vetrata che illumina l'ambiente durante tutto il giorno ed bagno è dotato di doccia. Il riscaldamento centralizzato ad aria assicura un clima gradevole anche in inverno, rendendo l'appartamento confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto coperto assegnato, incluso nel prezzo. Da non sottovalutare il servizio di portineria, che si occupa dell'ordine, della sicurezza e della cura del complesso. La posizione è comodissima ai servizi, tutti raggiungibili a piedi, e facilmente accessibile in auto. La vicinanza alle piste da sci rende l'appartamento perfetto come pied-à-terre per gli sport invernali e un ottimo investimento per locazioni turistiche nei periodi di festa
