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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 135.000 € (cod.64ee7eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.985 €/m²) e per bivani (da 1.975 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre nella zona di Rif è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage con ascensore
In zona tranquilla, comoda al centro e con ottima esposizione al sole, proponiamo bilocale sito al piano terra con ampio terrazzo esposto a sud-ovest. L'immobile di compone di ingresso, bagno finestrato con box doccia, camera da letto e luminosa zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede all'ampio terrazzo. La palazzina è di 3 piani, dotata di ascensore che arriva fino all'autorimessa, il riscaldamento è semi autonomo con teleriscaldamento disponibile tutto l'anno e l'immobile è dotato di canna fumaria alla quale è allacciata la stufa a legna. Completa la proprietà il box auto privato all'interno dell'autorimessa condominiale
