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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses a 137.000 € (cod.64e872f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Souchères Basses, la richiesta di 137.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rif, mentre la zona di Souchères Basses risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Souchères Basses) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Souchères Basses (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
IN TRATTATIVA. Via Nazionale, 40. Con BOX. Singolare Appartamento Arredato (in tutto 5 posti letto, LIBERO SUBITO), immerso nel Verde del Parco Condominiale, a solo 16 minuti da Sestriere, ma anche a pochi minuti dalla Pragelato SKI Area (Area per sc […]
