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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses a 137.000 € (cod.64e872f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Souchères Basses, la richiesta di 137.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.270 €/m²) e per bivani (da 1.570 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, mentre nella zona di Souchères Basses è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Souchères Basses) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con caminetto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
Via Nazionale, 40. Con BOX. Singolare Appartamento Arredato (in tutto 5 posti letto, LIBERO SUBITO), immerso nel Verde del Parco Condominiale, a solo 16 minuti da Sestriere, ma anche a pochi minuti dalla Pragelato SKI Area (Area per sci di fondo olimpica), dalle imperdibili Attrazioni, quali il Parco Naturale Val Troncea, il Colle delle Finestre, nonchè dai luoghi e principali punti di interesse, tipici della località, quali il Parco Naturale del Gran Bosco di Salbertrand (una autentica riserva naturale), o i Singolari Club degli "Amici di Cascina Prato Pascolo, nonche'dai Centri di Gioco e Divertimento quali gli "Adventure Village", e non da ultimo, i Luoghi di Culto quali la Chiesa di San Pietro Apostolo e di San Giovanni Battista. L' appartamento, Panoramico, già completamente Arredato (Arredi già tutti compresi nel Prezzo), di recente costruzione (2015), è composto da disimpegno, Ampio Salone con Angolo cottura, Camera, Sala da bagno con finestra, un tipico Patio Esterno, che rende ancora più singolare l' Appartamento. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO (Caldaia Baxi con termostato di ambiente). Non manca comunque la predisposizione per l' allacciamento della stufa a pellet o del caminetto. Serramenti & Scuri Esterni in Legno Massello con vetro camera. Le porte interne sono in Legno Massello. Il portoncino di entrata, è corazzato. L' appartamento è stato oggetto di scelta di materiale extra capitolato. Completano la Proprietà la cantina ed il box (lunghezza m 5, larghezza m 2.40). Prezzo box (€ 20.000,00), non compreso nel prezzo dell' Appartamento. Richiesta Appartamento € 137.000,00 trattabili
