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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses a 119.000 € (cod.64d471c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pragelato in zona Souchères Basses, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.300 €/m²) e per bivani (da 1.495 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Allevè, ma anche la zona di Souchères Basses è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Souchères Basses) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Souchères Basses
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Dif Sestriere Sas
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con caminetto
PRAGELATO - Soucher Basses, inserito all'interno di un condominio realizzato seguendo lo stile montano e caratteristico. Posto al primo piano con esposizione a sud. Proponiamo ampio bilocale con ingresso indipendente. L'ingresso avviene direttamente sul soggiorno con camino e porta finestra con accesso sul balcone di proprietà. Il soggiorno è reso luminoso dalla presenza di due finestre e di una porta finestra che donano all'ambiente una fantastca vista sulle montagne circostanti. La camera da letto, finestrata, è dotata di letto matrimoniale, letto singolo ed ampio armadio. Il bagno, anch'esso finestrato, è arredato con doccia. Completa la soluzione il box auto in posizione comoda all'appartamento. Il condominio è arricchito di uno spazio verde in cui è possibile fare grigliate e prendere il sole
