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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 129.000 € (cod.64c9afcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da STUDIO PRAGELATO S.A.S.) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO MONTANO S.COM.DI MOLARIAS, S.COM.CHISONETTO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.870 €/m²) e per bivani (da 1.615 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre nella zona di Rif è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con garage con caminetto
Ai margini della principale pineta di Pragelato, comodo a tutti i servizi, grazioso monolocale con zona notte. Dalla zona giorno si accede al un ampio balcone esposto a sud con un meraviglioso panorama sulle nostre montagne. Nel soggiorno troviamo un caminetto che, oltre a rendere calda e accogliente l'atmosfera, può essere ad integrazione del riscaldamento semi-autonomo nelle fredde giornate invernali. La proprietà sarà ceduta completa dell'attuale arredamento, e del comodo box auto nell'autorimessa sottostante
