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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Duc a 223.000 € (cod.64c46297)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Duc, la richiesta di 223.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3539 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 2.260 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rif, mentre la zona di Duc risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duc) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Plan che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pragelato in zona Duc
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PRAGELATO S.A.S.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
Scopri questo incantevole appartamento situato in prossimità del bosco di larici, un vero angolo di pace dove potersi allontanare dalla frenesia quotidiana. Posizionato al primo piano con ingresso indipendente che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone angolare, soleggiato tutto il giorno. Sullo stesso piano una camera da letto ed un bagno dotato di finestra, funzionale e ben illuminato. Il sottotetto, che presenta la caratteristica copertura in tavolato e travi a vista in legno di larice, è sfruttabile sia come ulteriore zona soggiorno, che come seconda camera da letto. Gli interni sono arredati in modo razionale per ottimizzare gli spazi, garantendo comfort e praticità. Il riscaldamento autonomo con caldaietta a gas metano assicura un'ottima gestione della temperatura in ogni stagione. Inclusi nel prezzo un comodo box. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare alla comodità del centro paese
