L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 230.000 € (cod.64c27e6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3285 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.464 €/m² e 2.669 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Rif (da 1.630 €/m² a 2.985 €/m²) e per uffici in zona Rif (da 2.125 €/m² a 3.000 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre la zona di Rif risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a 2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Plan che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,57%).

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•  Wikipedia: Pragelato
•  Mercato Immobiliare a Pragelato
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