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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif a 195.000 € (cod.64a83d9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pragelato in zona Rif, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA REALE PER PINEROLO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.805 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pragelato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pragelato, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Souchères Basses, mentre nella zona di Rif è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rif) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Allevè che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habito Immobiliare snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
L'immobile dispone di un ingresso indipendente e si compone di una camera da letto e un soppalco accessibile tramite una scala in legno di larice, che conferisce calore e stile. L'ampio soggiorno con angolo cottura è perfetto per momenti di convivialità, mentre la camera patronale offre un rifugio accogliente. Completano l'appartamento un antibagno e un bagno con finestra, progettati per garantire comfort e funzionalità. I dettagli architettonici sono di particolare pregio: la travatura originale nella zona giorno e nella camera padronale è stata sapientemente ripulita, creando un'atmosfera raffinata e luminosa. Il pavimento del corridoio e delle scale, realizzato in pietra di Luserna, aggiunge un tocco di eleganza rustica. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, canna fumaria e pannelli solari, assicurando un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sulle bollette. Grazie all'esposizione a sud-est, gli ambienti sono inondati di luce naturale durante tutto il giorno. Inclusa nella vendita una comoda cantina, ideale per soddisfare tutte le vostre esigenze di spazio. Per informazioni e appuntamenti, chiamare il numero 348/4009356 RIF.7552RA19752
